近日，驻马店市遂平县吴先生反映，年他在遂平县建业森林半岛四期预定的房子，被建业私自卖给他人，并举报开发商“遂平建业城市建设有限公司”违法单方面终止协议、违规预售、变相排号，以及虚假宣传等涉嫌违法违规的情况。据吴先生讲：年5月份，他去位于遂平县城南新区玄龄街与丹朱路交叉口的“建业·森林半岛”四期看房子，在一位名叫“董菊”的置业顾问介绍下，选择了“交元现金提前预定房子”。“当时也没想那么多房子没有预售证是违法违规，感觉建业这么大一个公司，也不可能贪墨我这一千块钱，自己肯定能够买到房子。做企业跟做人一样，还能没有个诚信？”吴先生这样说，“谁知道，四期的房子卖完了，他们也没有通知我选房，真的贪墨了我的一千块钱。”吴先生气愤的说：“我联系建业公司协商过这件事，他们承认忘记通知我了，快两个月了一句话回复也没有，并放言让我随便告，没人能对他们怎么样！河南建业，这么有名望的一个公司，怎么跟街头的流氓无赖小混混一样呢？他们的契约精神呢？国家的法律法规呢？难道在建业公司的眼中，什么都不算？”经查：吴先生提供的收据显示交款项目是“建业入会”，并在括弧内注明有“29#”字样，收款盖章单位是“郑州建业至尊商务服务有限公司”，收款人“董菊”。收据右下角特别注明“四期，、7月动工，交房至”。除一张“至尊卡”的卡片之外，还有一张名叫“建业会入会申请函”的东西。该申请函在仅有的两条款项中明确约定“1,甲方为乙方保留乙方接照编号序参加业森林半岛本批房源选房的权利；2、乙方签订本协议时自愿支付预约金人民币”；并在其注意事项第四条注明：“甲方取得商品房(预)销售许可证后,应在甲方销售部门前张贴公告,通知乙方”。由此可见，遂平县建业·森林半岛四期项目违规预售情况，他们本身是知道的，也是故意的！从“国家企业信用信息公示系统”查询得知：遂平建业城市建设有限公司，统一社会信用代码：MA40BPLF9R，法定代表人康凯，成立于年06月20日，是“建业住宅集团（中国）有限公司”全资子公司。郑州建业至尊商务服务有限公司，统一社会信用代码：C，法定代表人刘大勇成立于年04月28日，由河南建业住宅建设有限公司全资控股。而这个河南建业住宅建设有限公司，同样是“建业住宅集团（中国）有限公司”全资子公司。年8月，根据吴先生提供的线索，我们到遂平县建业·森林半岛项目部进行了调查了解。据售楼部工作人员介绍，四期工程全部预售结束，已经没有空房，目前正在预售的是五期工程。建业·森林半岛五期分为“洋房”和“高层”两种，并介绍洋房正在建设中，高层尚未动工。但是我们却惊奇的发现，尚未动工的高层，已经摆出了沙盘、推出了诸多广告譬如宣传彩页、房源户型宣传等。随后，我们联系了遂平县行政执法局。执法局梁队长（音）介绍说：“建业·森林半岛项目在年确实涉嫌违规预售，我们已经收集到六份证据，目前在听证程序，相信很快就有了结果。至于年度的五期项目，只有五栋楼取得了商品房预售许可证。”对于遂平建业城市建设有限公司涉嫌违反《合同法》单方面终止协议一事，梁队长建议吴先生走法律途径。根据《房地产广告发布条例》第四条规定，未取得预售许可证的预售房产，不得发布相关广告，很显然，建业·森林半岛项目五期工程中的高层部分，涉嫌违法！一个河南省最具有实力的知名房地产企业，仅仅在一个县城，就存在有诸多违法违规问题，并且在被执法部门调查处理期间仍旧我行我素、拒不改正，真不知道是因为无知还是自认为能够凌驾于法律之上呢？不得而已。（王凯）
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